Jak już wiecie gminna spółka nielegalnie uzyskiwała w swoim imieniu i na własny rachunek nakazy zapłaty… jest nowa odsłona tego…
Administrator Danych Osobowych we Wspólnocie Mieszkaniowej
Administratorem danych osobowych (ADO) członków wspólnoty oraz osób trzecich (np. najemców, dłużników) jest Wspólnota Mieszkaniowa jako jednostka organizacyjna, a nie…
eBOK i brak w nim informacji o nadpłatach
Z punktu widzenia prawa, e-BOK jest narzędziem służącym do realizacji obowiązków informacyjnych dostawcy usług (np. wspólnoty mieszkaniowej, zakładu energetycznego czy…
Czy Spółdzielnia Mieszkaniowa ma obowiązek powołania Wspólnoty Mieszkaniowej?
W polskim prawie spółdzielnia mieszkaniowa nie ma obowiązku „powołania” wspólnoty w znaczeniu administracyjnym, ponieważ wspólnota mieszkaniowa powstaje zazwyczaj automatycznie (z mocy prawa) lub na…
Czy administrator może dowolnie podnosić opłaty, na przykład z powodu zamiaru zaciągnięcia w przyszłości kredytu przez wspólnotę mieszkaniową?
Absolutnie nie. Administrator nie posiada żadnych uprawnień do samodzielnego podnoszenia opłat, a tym bardziej do uzasadniania ich przyszłymi, niepewnymi planami, takimi…
Co grozi Zarządowi / Zarządcy Wspólnoty Mieszkaniowej za nie wydanie dokumentu sprzedaży usług wchodzących w skład opłat wnoszonych do Wspólnoty Mieszkaniowej?
Niewydanie dokumentu sprzedaży (paragonu fiskalnego, faktury lub rachunku) jest w Polsce traktowane jako poważne naruszenie obowiązków podatkowych. Sprzedawca naraża się…
Czy opłaty wnoszone do wspólnoty mieszkaniowej należą się administratorowi?
To częste pytanie, które wynika z niejasności co do ról poszczególnych podmiotów w zarządzaniu nieruchomością. Krótka odpowiedź brzmi: Nie, opłaty wnoszone…
IOD we Wspólnocie Mieszkaniowej
Nie każda wspólnota mieszkaniowa musi mieć powołanego Inspektora Ochrony Danych (IOD), ale obowiązek ten może powstać, gdy skala przetwarzania danych…
Faktura Vat za wnoszone opłaty we Wspólnocie Mieszkaniowej
Co prawda opłaty za utrzymanie części wspólnej nie są obciążone podatkiem Vat, ale jeśli Wspólnota Mieszkaniowa rozlicza ciepło, opłatę za…
Statut prawny Wspólnoty Mieszkaniowej
Postaramy się w paru zwięzłych słowach wyjaśnić Wam kim dla prawa jest Wspólnota Mieszkaniowa