W polskim prawie spółdzielnia mieszkaniowa nie ma obowiązku „powołania” wspólnoty w znaczeniu administracyjnym, ponieważ wspólnota mieszkaniowa powstaje zazwyczaj automatycznie (z mocy prawa) lub na skutek decyzji właścicieli, a nie z woli samej spółdzielni.

Absolutnie nie. Administrator nie posiada żadnych uprawnień do samodzielnego podnoszenia opłat, a tym bardziej do uzasadniania ich przyszłymi, niepewnymi planami, takimi jak zaciągnięcie kredytu.

Niewydanie dokumentu sprzedaży (paragonu fiskalnego, faktury lub rachunku) jest w Polsce traktowane jako poważne naruszenie obowiązków podatkowych. Sprzedawca naraża się na dotkliwe kary finansowe, a w określonych przypadkach nawet na odpowiedzialność karną.

To częste pytanie, które wynika z niejasności co do ról poszczególnych podmiotów w zarządzaniu nieruchomością. Krótka odpowiedź brzmi: Nie, opłaty wnoszone przez właścicieli lokali nie należą się administratorowi. Należą się one Wspólnocie Mieszkaniowej. 1. Rozróżnienie pojęć: Zarząd a Administrator Wielu właścicieli myli te dwa pojęcia. 2. Podstawa Prawna Kluczowym aktem prawnym jest Ustawa o własności lokali (UWL) z dnia 24 […]

Nie każda wspólnota mieszkaniowa musi mieć powołanego Inspektora Ochrony Danych (IOD), ale obowiązek ten może powstać, gdy skala przetwarzania danych (np. monitoring wizyjny na dużą skalę, duża liczba mieszkańców, przetwarzanie szczególnych kategorii danych) oraz charakter działalności wymagają regularnego i systematycznego monitorowania na dużą skalę, co może dotyczyć większych wspólnot, choć nie jest to regułą. Warto […]

Co prawda opłaty za utrzymanie części wspólnej nie są obciążone podatkiem Vat, ale jeśli Wspólnota Mieszkaniowa rozlicza ciepło, opłatę za śmieci, rozlicza zużycie wody, pobiera opłatę za TV/antenę zbiorczą – mówimy już o czynnym podatniku VAT.

Postaramy się w paru zwięzłych słowach wyjaśnić Wam kim dla prawa jest Wspólnota Mieszkaniowa