Miesiąc: grudzień 2025
IOD we Wspólnocie Mieszkaniowej
Nie każda wspólnota mieszkaniowa musi mieć powołanego Inspektora Ochrony Danych (IOD), ale obowiązek ten może powstać, gdy skala przetwarzania danych (np. monitoring wizyjny na dużą skalę, duża liczba mieszkańców, przetwarzanie szczególnych kategorii danych) oraz charakter działalności wymagają regularnego i systematycznego monitorowania na dużą skalę, co może dotyczyć większych wspólnot, choć nie jest to regułą. Warto […]
Faktura Vat za wnoszone opłaty we Wspólnocie Mieszkaniowej
Co prawda opłaty za utrzymanie części wspólnej nie są obciążone podatkiem Vat, ale jeśli Wspólnota Mieszkaniowa rozlicza ciepło, opłatę za śmieci, rozlicza zużycie wody, pobiera opłatę za TV/antenę zbiorczą – mówimy już o czynnym podatniku VAT.
Statut prawny Wspólnoty Mieszkaniowej
Postaramy się w paru zwięzłych słowach wyjaśnić Wam kim dla prawa jest Wspólnota Mieszkaniowa
Najemca lokalu we Wspólnocie Mieszkaniowej – Obowiązki i prawa
Najemca lokalu we wspólnocie mieszkaniowej ma prawo do korzystania z lokalu i części spólnych (klatki, podwórka), żądania od właściciela napraw, zapewnienia prywatności i informacji, a obowiązek ma dbać o stan techniczny lokalu i części wspólnych, przestrzegać regulaminu wspólnoty (cisza nocna, czystość) i zgłaszać usterki, ponosząc koszty drobnych napraw i opłat czynszowych. Obowiązki najemcy w stosunku do wspólnoty wynikają z ustawy i regulaminu, choć formalnie ponosi je […]
Zarządca Wspólnoty Mieszkaniowej – Obowiązki i prawa
Do czynienia z Zarządcą Wspólnoty Mieszkaniowej mamy w przypadku nie powołania Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej.
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej – Obowiązki i prawa
Zarząd wspólnoty mieszkaniowej odpowiada za kierowanie sprawami wspólnoty i reprezentowanie jej na zewnątrz, co obejmuje codzienne zarządzanie nieruchomością wspólną, dbanie o jej stan techniczny (remonty, konserwacje), prowadzenie finansów (zbiórka opłat, płatność rachunków, budżet), organizację zebrań i egzekwowanie uchwał, a także prowadzenie dokumentacji i rozliczeń. Prawa zarządu obejmują prawo do podejmowania czynności zwykłego zarządu samodzielnie, ale większe […]
Administrator Wspólnoty Mieszkaniowej – Obowiązki i prawa
Administrator wspólnoty mieszkaniowej odpowiada za bieżące zarządzanie nieruchomością w imieniu zarządu, wykonując polecenia właścicieli, co obejmuje nadzór techniczny (remonty, przeglądy), finansowy (pobieranie opłat, rozliczanie mediów) oraz administracyjny (obsługa mieszkańców, prowadzenie dokumentacji, dbanie o porządek i bezpieczeństwo), a jego prawa wynikają z umowy, podczas gdy obowiązki szczegółowo określa ustawa o własności lokali i umowa z zarządem wspólnoty, zawsze podlegając kontroli zarządu.
Właściciel lokalu we Wspólnocie Mieszkaniowej – Obowiązki i prawa
Właściciel lokalu we wspólnocie mieszkaniowej ma prawa do współkorzystania z nieruchomości wspólnej (klatki, dachy, tereny zielone), decydowania o niej poprzez głosowanie na zebraniach oraz kontroli dokumentacji wspólnoty, a także obowiązki utrzymania własnego lokalu w dobrym stanie, przestrzegania porządku domowego i regulaminu, partycypowania w kosztach utrzymania części wspólnych oraz udostępniania lokalu w razie awarii czy remontów.
50 i co?
Stand up w Zdzieszowicach – Tomasz Karolak z programem ,,50 i co?”
