Na początek w kwestii wyjaśnienia – przed wejściem w życie ustawy o własności lokali większość kamienic w naszym mieście należała do Gminy, tak też było w przypadku kamienicy Krakowska 25 w Strzelcach Opolskich.
Kalendarium
1992 rok – Zarząd Gminy Strzelce Opolskie wydaje decyzję dla PGKiM (obecnego SWiK sp. z o.o.) pozwalającą na zabudowę bramy wjazdowej kamienicy z przeznaczeniem na sklep – czyli likwidację wjazdu na posesję.
do końca 2021 roku kamienicą zarządzał SWiK sp z o.o. – najpierw jako mieniem gminnym, a w momencie powołania Wspólnoty Mieszkaniowej jako administrator części wspólnej
2014 rok – SWiK sp. z o.o. (wtedy jeszcze jako PUKiM sp. z o.o,.) występuje do sądu o ustalenie dojazdu, przegrywając sprawę
od 2022 roku administratorem części wspólnej Wspólnoty Mieszkaniowej Krakowska 25 jest PGKiM w Antoniowie
Jak wynika z korespondencji z Urzędem Miasta w Strzelcach Opolskich, Miasto zdaje sobie sprawę z popełnionego błędu – sprzedaży lokali bez legalnego wjazdu na posesję.
Co ciekawe w okresie, gdy kamienica była w zasobach miejskich – Miasto (czyli urzędnicy i spółka zajmująca się zarządzaniem mieniem gminnym PGKiM / PUKiM) nie wystąpiło do stosownych instytucji o wyznaczenie wjazdu na posesję – co w rezultacie spowodowało brak wytyczonego fizycznie wjazdu, umożliwiając ponad 12 lat temu ogrodzenie terenu od strony ul. Marka Prawego (poczty).
W 2013 roku Piotr Rus (ówczesny prezes PSS Piast) w rozmowie z NTO tak opisał sytuację:
Gmina w ogóle nie zajęła się problemem, choć wiedziała o nim (…) teraz wszyscy są zdziwieni (…)
Burmistrz w piśmie OR.1341.24.2025 wskazał, iż nie uważa za pozorne działania PGKiM / PUKiM mające na celu likwidację problemu. Co ciekawe tymi działaniami było jedynie (lub aż) próba ponownego otwarcia wjazdu od strony poczty, a w późniejszym czasie od strony hurtowni (obecnego Aldi) oraz wystąpienie do sądu (na wniosek wspólnot mieszkaniowych) o ustalenie dojazdu do posesji. Niestety w tych działaniach możemy próżno szukać ponownego wytyczenia wjazdu na posesję, który by umożliwił wyznaczenie do niego dojazdu.
Pikanterii całej sytuacji dodaje fakt, iż Miasto wraz z obecnym administratorem pracują nad usunięciem wady na prywatnych lokalach z pominięciem ich właścicieli (potwierdził to Burmistrz Strzelec Op. w piśmie OR.1431.24.2025).
,
(foto: POLSKA-ORG.pl)
