{"id":4054,"date":"2026-01-05T13:01:49","date_gmt":"2026-01-05T13:01:49","guid":{"rendered":"https:\/\/kurier-lokalny.pl\/strzelce-opolskie\/?p=4054"},"modified":"2026-01-05T13:01:49","modified_gmt":"2026-01-05T13:01:49","slug":"administrator-danych-osobowych-we-wspolnocie-mieszkaniowej","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kurier-lokalny.pl\/strzelce-opolskie\/administrator-danych-osobowych-we-wspolnocie-mieszkaniowej\/","title":{"rendered":"Administrator Danych Osobowych we Wsp\u00f3lnocie Mieszkaniowej"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Administratorem danych osobowych (ADO) cz\u0142onk\u00f3w wsp\u00f3lnoty oraz os\u00f3b trzecich (np. najemc\u00f3w, d\u0142u\u017cnik\u00f3w) jest <strong>Wsp\u00f3lnota Mieszkaniowa jako jednostka organizacyjna<\/strong>, a nie zarz\u0105dca nieruchomo\u015bci czy poszczeg\u00f3lni cz\u0142onkowie zarz\u0105du.<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zgodnie z art. 4 pkt 7 RODO, administratorem jest podmiot, kt\u00f3ry samodzielnie lub wsp\u00f3lnie z innymi <strong>ustala cele i sposoby przetwarzania danych osobowych<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Wsp\u00f3lnota Mieszkaniowa<\/strong> (u\u0142omna osoba prawna) posiada zdolno\u015b\u0107 prawn\u0105. To ona jest stron\u0105 um\u00f3w o dostaw\u0119 medi\u00f3w, to na jej rzecz powstaj\u0105 zobowi\u0105zania i to ona przetwarza dane w celu zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bci\u0105 wsp\u00f3ln\u0105 (na podstawie ustawy o w\u0142asno\u015bci lokali).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zarz\u0105dca (firma zewn\u0119trzna)<\/strong> lub <strong>Zarz\u0105d (osoby fizyczne)<\/strong> jedynie wykonuj\u0105 czynno\u015bci w imieniu Wsp\u00f3lnoty. Zarz\u0105dca zazwyczaj pe\u0142ni rol\u0119 <strong>Podmiotu Przetwarzaj\u0105cego (Procesora)<\/strong> na podstawie art. 28 RODO.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Status Wsp\u00f3lnoty jako administratora jest utrwalony w polskim prawie<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Wsp\u00f3lnota Mieszkaniowa jest administratorem danych os\u00f3b, kt\u00f3rym przys\u0142uguj\u0105 prawa do lokali. Zarz\u0105dca, kt\u00f3remu powierzono zarz\u0105dzanie, dzia\u0142a jedynie jako procesor.<\/li>\n\n\n\n<li>Administrator nieruchomo\u015bci (firma zewn\u0119trzna &#8222;X&#8221;) przetwarza dane jedynie w granicach upowa\u017cnienia udzielonego przez Wsp\u00f3lnot\u0119, czyli nie mo\u017ce wykorzystywa\u0107 tych danych  jako jako firma &#8222;X&#8221;, tylko jako Administrator z upowa\u017cnienia Wsp\u00f3lnoty Mieszkaniowej.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>REASUMUJ\u0104C:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Administrator \/ Zarz\u0105dca nieruchomo\u015bci musi posiada\u0107 podpisan\u0105 ze Wsp\u00f3lnot\u0105 <strong>umow\u0119 powierzenia przetwarzania danych osobowych<\/strong>. Bez niej nie ma on prawa operowa\u0107 na danych w\u0142a\u015bcicieli (np. przekazywa\u0107 ich firmie windykacyjnej czy serwisowej, sk\u0142ada\u0107 pozw\u00f3w w imieniu Wsp\u00f3lnowy).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Administratorem danych osobowych (ADO) cz\u0142onk\u00f3w wsp\u00f3lnoty oraz os\u00f3b trzecich (np. najemc\u00f3w, d\u0142u\u017cnik\u00f3w) jest Wsp\u00f3lnota Mieszkaniowa jako jednostka organizacyjna, a nie zarz\u0105dca nieruchomo\u015bci czy poszczeg\u00f3lni cz\u0142onkowie zarz\u0105du.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4055,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_crdt_document":"","footnotes":""},"categories":[2,87],"tags":[],"class_list":["post-4054","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-biznes-i-prawo","category-wyjasniamy"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kurier-lokalny.pl\/strzelce-opolskie\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4054","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kurier-lokalny.pl\/strzelce-opolskie\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kurier-lokalny.pl\/strzelce-opolskie\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kurier-lokalny.pl\/strzelce-opolskie\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kurier-lokalny.pl\/strzelce-opolskie\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4054"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/kurier-lokalny.pl\/strzelce-opolskie\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4054\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4056,"href":"https:\/\/kurier-lokalny.pl\/strzelce-opolskie\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4054\/revisions\/4056"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kurier-lokalny.pl\/strzelce-opolskie\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4055"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kurier-lokalny.pl\/strzelce-opolskie\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4054"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kurier-lokalny.pl\/strzelce-opolskie\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4054"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kurier-lokalny.pl\/strzelce-opolskie\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4054"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}